一、項目基本情況

（一）項目編號：JSHC[2023]012號

（二）項目名稱：宿遷蘇商大廈酒店管理服務項目

（三）籌建籌備服務費預算金額：350萬元

（四）采購需求：本次招標內容為宿遷蘇商大廈酒店管理服務項目。包含客房管理、餐飲服務、宴會服務、會議服務、休閑娛樂、安全保衛、停車場管理等。建筑總面積為45979.45平方米，其中地上1-14層，面積38112.04㎡，地下車庫兩層，面積為7867.41平方米。具體參數詳見采購需求。

（五）合同履行期限：3年。

（六）本項目接受聯合體投標，聯合體數量不超過兩家。超過兩家作無效標處理。以聯合體形式參加本項目政府采購活動的，參加聯合體的供應商均應當具備《中華人民共和國政府采購法》的有關條件，并應當向采購人提交聯合協議，載明聯合體各方承擔的工作和義務。聯合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同，就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任。

二、申請人的資格要求

1、具有獨立承擔民事責任能力、良好的商業信譽和健全的財務會計制度，履行合同所必須的專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的獨立法人企業。

2、投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以本公告“供應商信用信息”查詢結果為準）。

（二）投標人還須具備的特定條件

1、投標人須具備注冊酒店管理公司。

2、投標人現有全面運營的不少于兩家五星級及以上酒店業績（提供合同或協議原件掃描件，原件備查）

3、投標人需提供近三年（2019-2021）財務審計報告；

單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，只允許其中一個供應商或者組成的一個聯合體參與本次投標的采購活動。否則，相關申請均無效。

三、評標辦法

本項目采用 □ 最低評標價法； ? 綜合評分法。具體細則詳見招標文件“資格審查及評標辦”內容。

四、獲取招標文件

（一）采購文件提供時間：2023年 2 月 17 日 09:00至2023年 2 月 24 日 17:30。

（二）地點：線上獲取

（三）方式：招標文件獲取方式及費用：200元/份（開標前繳納報名費200元后再接收投標文件），標書售后一概不退。獲取時將營業執照、法定代表人身份證明及其居民身份證（或法人授權委托書及其居民身份證）的掃描件發送至電子郵箱1181536499@qq.com（投標人須在2023年 2  月 24  日17:30前將報名資料發送至指定郵箱，凡2023年 2  月 24  日17:30后發送至郵箱的報名資料將不被接收，視為未報名）本項目共分一個包。投標人未按要求獲取采購文件導致無法投標的，后果自負（其投標文件不予接受）。

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

（一）投標文件提交截止時間及開標時間：2023年  3  月  9  日 14:30:00

（二）開標地點：宿遷市建設大廈7樓706會議室

（三）投標人應在投標文件提交截止時間前將紙質投標文件遞交至開標地點。逾期遞交的投標文件，采購人不予受理。

六、其他補充事宜

采購公告發布媒體：中國招投標網、市城投集團官網。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：宿遷市城市之家運營管理有限公司

地址：宿遷市洪澤湖路140號建設大廈702室

聯系方式：0527-84380063/17802552026 

2.采購代理機構信息

名稱：江蘇鴻成工程項目管理有限公司

地址：宿豫區金融財富廣場C幢14樓

聯系方式：0527-81238009/15996788237